Как вступить в наследство квартиры и машины после смерти отца

Вступление в наследство без завещания

Не все оставляют завещание. Многие просто не успевают это сделать в силу обстоятельств. На этот случай в Гражданском Кодексе есть статьи, которые определяют определенный порядок при наследовании имущества. Все родственники делятся на несколько категорий (или очередей).

В первую очередь претендуют на движимое и недвижимое имущество после смерти человека наследники I-ой очереди, если их нет, то — II-ой, и дальше по порядку. Наследниками I-ой очереди являются родители, супруг (или супруга), а также дети умершего. Существует правило, согласно которому имущество переходит к наследникам II-ой очереди в случае отказа или отсутствия наследников первой.

Существует семь очередей наследования, причем последняя стоит несколько обособленно от остальных. В этой категории нет кровных родственников. Они вступают в права наследования при отсутствии близких и дальних родственников. Деление происходит в следующем порядке:

• I-ая очередь — муж или жена, дети и родители;
• II-ая очередь — сестры или братья (как полнородные, так и имеющие разных мать или отца), родители матери или отца умершего;
• III-ая очередь — дяди и тети покойного;
• IV-ая очередь — дедушки и бабушки родителей умершего;
• V-ая очередь — дети родных племянников и племянниц, родные сестры и братья дедушек и бабушек покойного;
• VI-ая очередь — двоюродные племянники, внуки и правнуки, дяди и тети;
• VII-ая очередь — падчерица и пасынок, отчим и мачеха.

Если родственники всех очередей умерли, то в права наследства вступают родственники по праву представления. Это наследники тех родственников, которые входят в какую-либо очередь. Например, сын дочери умершего, то есть его внук, не входит в перечень представленных наследников. Однако, если дочь умрет вместе или ранее своего отца, то есть к моменту открытия наследства отца ее не будет в живых, то в число наследников I-ой очереди включается внук. Он наследует по так называемому «праву представления».

Родственники, представляющие одну очередь (по Гражданскому Кодексу), делят оставленное наследство поровну.

После смерти родителей

Когда нужно начинать готовить документы? Хотя родственникам умершего дается не меньше полгода для принятия наследства, не следует злоупотреблять и медлить с принятием решения. По так называемому «заявительному праву» никто не может принудить законных наследников принять наследство, но обязательно нужно дать знать о себе.

Необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя (датой отсчета считается момент смерти, указанный в свидетельстве). Нотариус подскажет, как оформить заявление, какие документы нужно предъявить. Этот шаг и будет являться реализацией заявительного права. Дети умершего владельца недвижимого имущества могут воспользоваться этим правом не зависимо от того, составил ли наследодатель завещание, или нет.

Дети являются наследниками I-ой очереди, и, чаще всего, именно они оказываются единственными претендентами на имущество покойного. Приняв заявления от детей или других наследников, нотариус производит проверку документов, а также состав имущества умершего. После этого всем, кто заявил о своих правах, выдается Свидетельство о праве на наследство. Дети покойного сами проявляют инициативу, чтобы не лишиться имущества родителей.

По Гражданскому Кодексу имущество делится поровну между детьми умершего независимо от их возраста, семейного и имущественного статуса, количества детей или других обстоятельств.

В случае, когда наследодатель не имеет детей, его имущество делится между наследниками других очередей. Если человек оставляет завещание, где ограничивает права своих детей, то его можно оспорить в суде. Завещая имущество одному из детей, он не имеет права отказать в наследстве несовершеннолетним детям.

Если у наследодателя на момент смерти имеются долги — наследник не может принять имущество и отказаться выплачивать долги. Он может отказаться как от одного, так и от другого.

Сроки

Срок подачи заявления о своих правах на наследство ограничивается 6 месяцами. Это отведенное время называется сроком принятия наследства, оно дается на оформление документов.

По гражданскому кодексу отсчет времени идет от дня смерти гражданина или по-другому — дня открытия наследства. В подавляющем большинстве случаев это одна и та же дата. Если гибель человека устанавливается судом, то время отсчитывается от того дня, когда он судом будет объявлен умершим.

При отказе наследника от наследства, сроки отсчитываются от даты окончания первоначальных сроков наследования (через полгода после открытия наследства) и составит 3 месяца.

Если потенциальный наследник не подпадает под данные категории, но по уважительным причинам не знал о наследстве, то урегулирование вопроса возможно двумя способами:

• путем переговоров- нужно получить согласие всех родственников и оформить его у нотариуса;
• через суд. В случае несогласия других наследников или перехода имущества в муниципальную собственность, неизбежны судебные разбирательства.

Суд восстанавливает срок, который был пропущен наследником, в случаях:

• незнание наследником о наследстве;
• объективные обстоятельства, помешавшие получению наследства (тяжелая болезнь и другое).

Незнание Гражданского Кодекса не будет принято судом как уважительная причина.

Как вступить в права наследства, если умерший не оставил завещания

Нужно обратиться к нотариусу со следующими документами:

• письменное заявление наследника;
• свидетельство о смерти;
• документы, удостоверяющие родство будущего наследника с умершим;
• бумаги на движимое или недвижимое имущество (из БТИ, ЖЭК и др.);
• другие документы, которые упростят работу нотариуса.

Обратиться к нотариусу следует по месту жительства покойного. После проверки нотариусом всех документов каждому наследнику выдается свидетельство о праве на наследство. Этот документ служит основанием для начала процедуры регистрации в ЕГРП. Это юридическая сторона вопроса. Фактически наследники вступают в права наследства после того, как закончится процедура занесения в ЕГРП.

При получении наследства уплачивается госпошлина. Близкие родственники перечисляют государству 0,3% стоимости всего полученного наследства, другие — 0,6%. В первом случае максимальной суммой пошлины будет 100 тысяч, в другом — 1 млн. рублей.

Видео: Процедура вступления в наследство

Вопросы наследования связаны с необходимостью подготовки определённых документов, без которых вся процедура попросту невозможна. Самым простым способом является наследство при наличии заранее составленного завещания. Претендентам потребуется собрать минимум документов, и сам процесс принятия имущества достаточно несложен.

Другое дело правопреемство по правилам, установленным законом. Претенденту, чтобы рассчитывать на свою долю, следует подобрать целый набор документов. Причём в зависимости от принимаемой собственности, могут потребоваться и различные документы.

Наследование при наличии оформленного волеизъявления.

Основным документом, который впоследствии потребуется для переоформления права владения, является подтверждение того, что человек имеет право на наследство. Документ оформляется в офисе нотариуса по представлению следующих документов:

1. Завещание. Это основной документ, на основании положений которого и будет происходить перераспределение оставшегося после ухода из жизни завещателя имущества. Портал bukva-zakona.com обращает внимание на то, что в завещании могут быть указаны любые лица, необязательно даже являющиеся родственниками завещателя.
2. Личные документы.
3. Подтверждение ухода из жизни завещателя.
4. Документы на имущество. Если в него входит, например, квартира, то наследник должен предоставить:

• свидетельство того, что квартира является частной собственностью наследодателя;
• справка из БТИ и паспорт объекта недвижимости;
• справка из УК, подтверждающая отсутствие неоплаченных коммунальных услуг.

Если наследством выступает доля в недвижимости, то все документы должны касаться именно этой части.

Даже если человек до своей смерти составил завещание, в котором указал всех людей, получающих выгоду, нотариус обязательно проверит наличие лиц, обязательных для получения доли в наследстве (иждивенцев, несовершеннолетних, опекаемых). Им для получения наследства придётся предоставить подтверждения права на эту обязательную долю.

Правопреемство по закону

Отсутствие заранее составленного завещания обязывает всех претендентов выразить желание иметь свою долю в виде заявления. Данное заявление пишется на имя того нотариуса, который будет заниматься распределением прав на имущество.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1. Подтверждение смерти лица, на имущество которого претендует наследник.
2. Наличие связи претендента с умершим. Именно на основании этих документов нотариус будет определять очерёдность права на имущество. Если с завещанием наследовать могут даже не родственники, то по закону лица, не имеющие родственных связей с умершим, никаких прав, на принадлежащую ему собственность, предъявить не смогут.
3. Документы на собственность умершего:

• подтверждение права собственности;
• её оценка (необходима для расчёта налога);
• подтверждение отсутствия задолженностей перед бюджетом или другими организациями, касающихся этого имущества.

Если в состав наследства входят объекты недвижимости, то потребуются все документы из регистрационного и инвентаризационного отделов и справки из управляющей компании об отсутствии неоплаченных коммунальных услуг.

Для движимого имущества потребуется экспертная оценка его стоимости.

Для земельных участков помимо справки из БТИ и кадастровой оценки, потребуется план с указанными границами и проведённым межеванием.

Если объектом притязаний являются ценные бумаги, банковские вклады, то для принятия решения нотариусу понадобятся договоры с банками, сами ценные бумаги.

Все случаи индивидуальны и нотариус вправе затребовать какие-либо дополнительные справки, документы и так далее, касающиеся наследодателя или претендента. Подтверждение права будет выдано только после того, как у нотариуса будет абсолютно полная и достоверная информация обо всём, что касается вопросов наследования.

Важным моментом, на который обращает внимание портал bukva-zakona.com, является то, что претендент вправе и отказаться от наследования. Для этого оформляется официальный, нотариально заверяемый отказ. Обратной силы данный отказ не имеет.

Также следует понимать, что невозможно согласиться на одну долю наследства и одновременно отказаться от другой. То есть, если наследник пишет заявление нотариусу о претензии на наследство, то отказ на часть этого же наследства попросту невозможен.

Если претендентов несколько, то каждый из них должен собрать пакет документов индивидуально.

Вступление в наследство является необходимой правовой процедурой, которая позволяет новому собственнику имущества юридически закрепить свои права. Получить наследство можно на основании завещания, либо по закону. Существует определенный перечень документов, которые необходимо собрать. Разберемся какие документы нужны для вступления в наследство.

Возможные наследники

Перечень лиц, которые могут получить квартиру в наследство, зависит от типа наследования.

Если умерший человек не оставил письменного документа, выражающего его мнение по поводу дальнейшей судьбы недвижимого имущества, наследование осуществляется по закону. Задолженность? Права на квартиру появляются у родственников в соответствии со степенью родства. Наследники первой очереди: супруги, дети, родители.

При наличии письменного волеизъявления наследодателя (составленного завещания) получателями имущества становятся лица, определяемые самим завещателем. Этими лицами могут быть не только родственники, но и любые другие люди.

Документы для вступления в наследство

В каждой конкретной ситуации наследования квартиры список требуемых сведений может различаться, но существует перечень обязательных документов для наследства. Среди них выделяются документы, которые подтверждают основания для вступления в наследство, и данные непосредственно о квартире (как об объекте наследования):

• Доказательство факта смерти владельца квартиры. Свидетельство о смерти, справка о составе семьи (подтверждает проживание наследодателя до своей смерти по определенному адресу).

Свидетельство о смерти получают в районном отделе Загс при предъявлении паспорта умершего с пропиской. Этот документ является главным при оформлении наследства. Важно внимательно прочитать свидетельство, поскольку любые неточности в данных сделают документ недействительным. Справка о составе семьи — это сведения о проживающих в квартире лицах, которые выдаются местным паспортным столом, либо паспортистом ТСЖ, УК по месту жительства.

• Подтверждение статуса наследника. Паспорт, подтверждающий родство документ (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.) или право наследования (завещание).

• Дополнительные сведения. В различных ситуациях могут потребоваться иные сведения (подтверждение инвалидности, различные справки, СНИЛС и т.д.).

Желательно для всех оригиналов документов сделать копии, поскольку они могут понадобиться для предъявления в различных инстанциях. Также, копия необходима на случай утери оригинала документа.

Необходимый перечень документов по наследуемой квартире:

• Правоустанавливающие документы (передаточный акт, договор о покупке недвижимости и т.д.).

• Данные, предоставленные БТИ. В БТИ необходимо получить сведения о балансовой стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, поэтажный план, экспликацию. В БТИ нужно взять оригиналы и заверенные копии данных документов. Копии понадобятся для последующей регистрации сведений. Сведения имеют срок годности один год.

• Данные из ЖЭКа (ТСЖ, УК и т.д.). Выписка из домовой книги с перечнем проживающих в квартире лиц, копия лицевого счета. Документы действительны в течение месяца.

Видео: Документы для нотариуса для вступления в наследство

Алгоритм действий при оформлении квартиры

Для вступления в наследство на квартиру необходимо сделать следующее:

• 1. Узнать о наличии (или отсутствии) завещания. При отсутствии достоверной информации о завещании необходимо следует подойти в ближайшую нотариальную контору, где смогут помочь с подтверждением факта составления умершим завещания у какого-либо нотариуса. Если факт составления завещания подтвердится, то необходимо будет обратиться к нужному нотариусу. Отсутствие информации о завещании подтверждает тот факт, что умерший не оставил письменного волеизъявления относительно своего имущества и наследование будет происходить по закону.

• 2. Собрать пакет вышеперечисленных документов

• 3. Оплатить государственную пошлину. Для наследников первого или второго уровня, к которым относятся родные и усыновленные дети, супруги, родители, полнокровные братья и сестры, размер выплаты составляет 0,3% от цены квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных — 0,6%, но не больше 1000 000 рублей.

• 4. Обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течение 6 месяцев, следующих после смерти наследодателя. Нарушение этого срока может быть разрешено только на основании постановления суда о наличии объективных причин поздней явки наследника.

У нотариуса пишется стандартное заявление, выражающее намерение получить наследство. Специалисту предъявляются все необходимые в конкретной ситуации документы и квитанция об оплаченной государственной пошлине.

С точки зрения закона существует ряд категорий наследников, которые имеют право на предоставление льгот при оплате пошлины. К такой категории относятся, например, инвалиды.

• 5. Получить свидетельство, подтверждающее право на наследство. Документ выдается законному наследнику по прошествии положенных 6 месяцев, прошедших после смерти наследодателя. Соблюдение данного срока с точки зрения закона необходимо для того, чтобы все возможные наследники имели время заявить о своих правах.

• 6. Зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. После регистрации наследник получает свидетельство, подтверждающее его права, как владельца квартиры. Этот момент является завершением процедуры вступления в наследство.

Выдача свидетельства о праве пользования наследством

Потенциальным наследникам отводится законом полгода на явку к нотариусу для написания заявления о получении наследства.

Как будут собраны все документы для оформления наследства наследниками и при отсутствии споров относительно распределения имущества через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве пользования наследством.

Выражение последней воли гражданина — законное и незыблемое конституционное право. Попытки его оспорить в суде редко завершаются успехом. Каждый имеет право выразить своё желание по отчуждению имущества тому лицу, которое, на взгляд завещателя, наиболее достойно этого. Разберем подробно как вступить в наследство по завещанию.

Законодательное регулирования права на наследство

Среди них можно выделить:

• Федеральный Закон от 26.11.2001 года N 147-ФЗ.
• Приказ Министерства Юстиции за № 99.
• Главы 61, 62 Гражданского Кодекса РФ.
• Ст. 1110-1112 ГК РФ, определяющие основные характеристики процедуры.
• Ст. 1119 ГК РФ, оглашающую необходимость признания дееспособности гражданина, а также его способность собственноручно удостоверить завещательный документ.
• Ст. 1124 ГК РФ, определяющую основные правила, предусмотренные для написания и оформления завещательного документа.
• Ст. 1123 и 1125 ГК РФ разъясняют функции и обязанности нотариуса.
• Ст. 1130 и 1131 предусматривают добровольное или принудительное прекращение действия завещательного документа.
• Ст. 1142-1145 ГК РФ — о наследовании по очереди.

Виды завещаний на оформление наследства

Распространены два способа оформления завещаний:

• Открытые завещание (ст. 1125 ГК РФ) гражданин изъявляет последнюю волю нотариусу, который фиксирует её надлежащим образом и предоставляет для его собственноручной подписи. Затем, в его присутствии опечатывает и убирает на хранение;
• Закрытое завещание (ст. 1126 ГК РФ) не известно ни нотариусу, ни третьим лицам. Владелец собственности сам распределяет по частям своё имущество, расписывая — кому что отчуждается. Переоформление? В присутствии свидетелей, под роспись он предупреждается нотариусом о правилах составления такого документа. Затем передаёт свёрнутый рукописный документ нотариусу для запечатывания в конверт.

Правила вступления в наследство

Каждый наследник обязан знать, что вместе с приобретением прав на имущество ему вменяются обязанности умершего родственника:

• обязательства по сохранности полученного имущества;
• не выполненные обязательства перед другими родственниками;
• долговые расписки, полученные от третьих лиц.

Если наследников несколько, то возможные долговые (иные) обязательства делятся между ними. Каждый получает долю ответственности пропорционально общей получаемой им доли в имуществе (наследуемой массе).

Обязательства по алиментам по наследству передаваться не могут

В этой связи, если вы не уверены в позитивном настрое родственника, целесообразнее всего заведомо обратиться к опытному юристу, который сможет координировать ваши действия при вскрытии наследства и в последующем. Не стоит забывать, что судебные тяжбы этого плана могут стать затяжными, весьма затратными и крайне неприятными в моральном смысле.

Ст. 1149 ГК РФ предписывает предоставлять обязательную долю в наследстве близким родственникам.

Желая распорядиться благополучием престарелых родственников, инвалидов или иных незащищённых категорий родственников, наследник имеет право оформить в их сторону завещательный отказ. На его основании лица не приобретут имущественных прав, но смогут проживать на переданной новому собственнику, территории.

Документы для вступления в наследство

• Документы подтверждающие факт смерти наследодателя: выписка из домовой книги, свидетельство о смерти;
• Подтверждение права на наследство: паспорт и документ о родственных связях (справка об усыновлении, свидетельство о рождении или брака и пр.);
• Ситуативные документы: документы о инвалидности, нетрудоспособности, пенсионное свидетельство и д.р.

Бланки и образцы:

• Скачать свидетельство о праве на наследство Бланк;
• Скачать образец заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство;
• Скачать заявление об отказе на наследство Бланк;
• Скачать заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника Бланк;
• Скачать доверенность на получение свидетельства о праве на наследство Бланк;
• Скачать заявление о подтверждении родственных отношений Бланк;
• Скачать заявление о принятии мер к охране наследственного имущества Бланк;
• Скачать заявление о согласии на включение в наследники на наследство пропустившего срок Бланк.

Как вступить в наследство после смерти родственника

Вступление в права наследования предполагает:

1. Собрать документы для вступления права наследования;
2. Узнать о наличии завещания. Для этого обратитесь в ближайшую нотариальную канторы. Она проверит наличие завещания и если такое есть подскажет где и у какого юриста оно находится;
3. Обратиться к нотариусу на наследство по завещанию.

Впоследствии, на основании выписки будут выданы свидетельства о наследстве.

Как оформить наследство по завещанию

Процедура вступления в наследство после смерти близкого родственника включает:

1. Претенденты пишут заявление на готовность к принятию наследства. В течение 6 месяцев с таким заявлением может обратиться любой из родственников или знакомых, которые включены в круг наследников;
2. Наследники предоставляют нотариусу все необходимые документы;
3. Оплата услуг нотариального тарифа за оформление свидетельства. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет:
   • Для близких родственников (1 и 2 очереди) — 0,3% от общей стоимости имущественной доли. Но не свыше 100 000 рублей;
   • Для остальных — 0,6%. Но не свыше 1 000 000 рублей;
   • Если вы входите в круг родственников, между которыми нет разногласия по поводу выраженной воли покойного или вступления в права каждого из вас, вы имеете право выписать одно свидетельство на всех, что позволит сэкономить денежные средства.
   • Льготы предоставляются для инвалидов, пенсионеров и лиц проживающих в квартире и др., которая передается по завещанию.
4. Оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию. По общему правилу свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6-8 месяцев, после смерти родственника и подачи нотариусу всех документов (ст. 1162 и ст. 1163 ГК РФ).

Что делать после получения свидетельства о праве на наследство

На основании полученного у нотариуса свидетельства, лицо вступает в права владения недвижимым объектом или вещью. Эта процедура осуществляется:

• При оформлении недвижимости — в Росреестре и картографии, куда необходимо явиться с документами на объект и свидетельством о праве наследования;
• При оформлении транспортного средства — в местном отделении ГИБДД, где на основании свидетельства будет осуществлена постановка на учёт.

В этих случаях свидетельство сыграет роль правоустанавливающего документа.

Для вещей, не требующих регистрации, свидетельство станет формой права на владение вещью. К ним могут относиться драгоценности, дорогостоящая мебель, одежда или фамильные реликвии.

Частные случаи принятия наследства по завещанию

В некоторых случаях покойный назначает завещанием душеприказчика. Это лицо, на которое возлагается ответственность за исполнение последней воли. Обычно такая практика используется, если избранный к принятию имущественных прав, не достиг совершеннолетия. Кроме этого он может доверить ему заботу о домашних питомцах или иные неимущественные обязанности.

В чрезвычайных случаях, подписать завещание может уполномоченное лицо — посредник. Но ему вменяется в ответственность нотариальное удостоверение документа в течение 1 календарного месяца. Такие завещания могут быть составлены:

• при участии в боевых действиях;
• в плавании;
• в больницах;
• в домах престарелых;
• в аналогичных условиях.

Как унаследовать часть имущества

Получить по завещанию часть наследства нельзя. Согласно Гражданскому Кодексу РФ имущество можно принять или отказаться от него только в полном объёме.

Наследство не подлежит имущественной сделке, наследственные права не передаются. То есть он не может передарить или передать иным образом часть унаследованного имущества.

Вплоть до полного вступления в свои права, наследник должен нести ответственность за всё вверенное ему покойным имущество. Только после этого он может распорядиться им по своему усмотрению.

Место принятия наследства по завещанию

Право на наследство по завещанию оформляется в нотариальной конторе или у нотариуса, где было составлено завещание. Адрес указан на конверте, в котором хранится документ и он должно являться местом вскрытия и оглашения завещания в присутствии заинтересованных лиц.

В настоящее время нотариальные конторы обеспечены сервисом «Наследство без границ». Благодаря ему можно узнать о завещаниях.

Традиционно с этим вопросом обращаются к нотариусу, который ведёт наследственные дела в соответствии с первыми буквами фамилий завещателей.

Сроки вступления в наследство после смерти

Законодательством установлен срок вступления в наследство (статья 1154 ГК РФ):

Видео: Когда нужно вступать в наследство после смерти