Кто имеет право на получение земли и какие документы нужны для того чтобы

В Российской Федерации существующая законодательная база, регулирующая вопросы предоставления участков земли, предполагает возможность их бесплатного получения или переход в собственность с минимально возможными затратами.

Обладая информацией о механизмах осуществления этих процессов, вполне можно на законных основаниях получить землю под строительство дома бесплатно. Для осуществления этого нужно обладать сведениями о механизмах предоставления, а также последовательности действий.

Варианты получения участка

Получить земельный участок (или надел) на данный момент можно следующими способами:

• путем самозахвата участка, не находящего в чьей-либо собственности и осуществление на нем постройки. В зависимости от региона страны по истечении определенного времени (в том случае, если не выяснится, что у участка имеется законный владелец, который оспаривает свои права) лицо, осуществившее постройку, может претендовать на переход его в собственность. Такая схема хоть и является достаточно простой, но, в то же время, рискованная и может привести к потере и участка и постройки на нем;
• путем покупки участка на торгах. Такой способ нельзя назвать бесплатным, поскольку за землю придется перечислять определенное количество денег, однако при особых условиях она может быть очень мала. При такой схеме выбирается желаемый для приобретения пустой участок и руководству района подается заявка. Если желающих купить участок объявится несколько, назначается проведение торгов. Чаще всего на пустующие территории желающих купить находится не так уж много. Квартира? Если в течение месяца никто не изъявляет желания приобрести его, то за минимальную сумму он переходит в собственность заявителя;
• заключение арендного соглашения земельного участка с органами местного назначения. Срок аренды может быть различным (три года, пять лет, сорок девять лет). В этом случае дополнительно заключается так называемое арендное соглашение, по условиям которого лицо, желающее взять участок в пользование, принимает на себя обязанность произвести постройку жилого дома в установленный срок;
• получение участка земли от государства на бесплатной основе при попадании в категорию лиц, для которых действующим законодательством предусматривается данная льгота.

Льготные категории лиц

Итак, кто же может получить участок под ИЖС бесплатно? Законом установлен следующий список возможных категорий:

• молодые специалисты, закончившие учебное заведение (высшее, среднее, начальное профессиональное) и направлены для работы по своей специальности в малонаселенные районы. Профессия также должна попадать под соответствующую категорию и может касаться сферы здравоохранения, образования. В случае получения участка, лицо, претендующее на землю, обязано проработать на таком месте определенное количество лет;
• лица, осуществляющие сельскохозяйственную деятельность на той территории, где находится получаемый участок;
• молодые семьи. В таком случае требуется выполнение следующих условий: возраст супругов не должен превышать 35 дет, они должны быть прописаны на одной площади сроком не более 5 лет, состоять в зарегистрированном браке, не иметь недвижимости и земельных участков в собственности, а также быть гражданами России;
• лица, проходившие военную службу в течение 10 лет и более либо были уволены в запас;
• многодетные семьи (к данной категории относятся семьи, которые имеют трех детей и более, причем их возраст не должен превышать 18 лет);
• лица, воспитывающие детей, находящихся на любой группе инвалидности;
• работники муниципалитетов;
• ветераны войны;
• сотрудники правоохранительных органов;
• дети, являющиеся сиротами.

Категории лиц, имеющих право на бесплатное получение участков, и условия оформления могут отличаться для различных регионов страны.

Порядок оформления документов

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо будет осуществить следующие действия:

• произвести поиск подходящего участка. Для этого можно обратиться либо в местную администрацию, либо в кадастровый отдел территориального округа, либо зайти на официальный сайт Росреестра;
• подать заявление в органы местного самоуправления. Заявление пишется на имя главы администрации и подается в общественный отдел местной канцелярии;
• приложить при подаче заявления необходимые документы, перечень которых будет зависеть от той льготной категории заявителя. К примеру, многодетная семья должна предоставить гражданские паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, которые не достигли 18 лет, справку со сведениями о составе семьи, документы на недвижимость, если таковая имеется, в случае наличия жилплощади справку о ее несоответствии имеющимся нормативам проживания (маленькая площадь на одного члена семьи, отсутствие коммуникаций, неблагоприятное состояние).

Поданное заявление должно быть рассмотрено органами самоуправления в течение 30 рабочих дней, после чего вручается решение в письменном виде, которое может содержать либо разрешение на предоставление участка, либо отказ, аргументированный какими-либо фактами и статьями закона.

Отказ в предоставлении участка может быть обоснован различными факторами, одними из которых могут явиться следующие:

• неправильные данные, предоставленные при подаче документов;
• использованное ранее право на получение земли заявителем;
• отсутствие в распоряжении данного органа самоуправления подходящих участков земли;
• отсутствие категории лица, подающего заявку в списке льготников по данному региону.

Порядок действий при разрешении предоставления земельного участка

После положительного решения о предоставлении земли необходимо будет сделать следующее:

• получить акт о передаче земли в собственность;
• осуществить межевание земельного участка. С 2015 года данная процедура производится государственными органами бесплатно;
• составить кадастровый план на землю и получить кадастровый паспорт (данная процедура заключается во внесении данных об участке в единый реестр и выдаче документа, содержащего требуемые о нем сведения). Наличие кадастрового плана является обязательным для осуществления с участком действий купли-продажи, обмена, завещания и наследования;
• выполнить план предполагаемых строительных работ с их обязательным утверждением и получением разрешения на осуществление;
• приступить к строительству. С данным пунктом не стоит затягивать, поскольку возведение постройки ограничено конкретными сроками, в случае срыва которых земля может быть передана в собственность другим лицам.

Бесплатное получение участков земли на территории Российской Федерации реальная процедура, для осуществления которой необходимо соблюдение имеющихся условий и правильное оформление заявления и документов.

Видео: Как бесплатно получить участок земли от государства

Кто и как может получить земельный участок бесплатно

Земельный участок бесплатно — это мера поддержки отдельных категорий граждан государством.

Прошли те времена, когда государство безвозмездно (в порядке очередности) выдавало квартиры. Зато предоставление земельного участка в собственность бесплатно — это реальность. Весной 2015 года вступили в силу поправки к Земельный кодекс РФ, которые предоставили ряду граждан такую возможность.

Как получить участок земли от государства бесплатно

В статьях 39.9 и 39.10 приведен полный список лиц, которые могут рассчитывать на безвозмездное пользование наделами, находящимися в собственности государства или муниципалитета. Гражданское право? Если не брать организации, то претендентами являются следующие граждане:

• работники сфер, перечисленных в статье 24, — на срок трудового договора (речь идет о работниках транспорта, лесного и охотничьего хозяйств и некоторых других категорий, то есть о госслужащих, которые на период своей работы имеют право получать земельные участки бесплатно);
• владельцы жилых домов, расположенных на муниципальных землях;
• ведущие сельхоздеятельность;
• желающие вести хозяйство в Дальневосточном федеральном округе (введено Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ).

Отдельными региональными нормативно-правовыми актами этот список расширяется. Так, в него включаются многодетные семьи (с тремя и более детьми), востребованные в сельских местностях специалисты, обладатели почетных наград.

Как получить участок под строительство дома бесплатно многодетной семье

В каждом регионе (субъекте Федерации) действуют свои условия. Например, в Московской области многодетные семьи могут получить земельный участок площадью от 0,1 до 0,15 га на следующих условиях:

• оба родителя (в случае если обращается мать или отец-одиночка, такое требование предъявляется только к ней (нему)) и все дети являются гражданами РФ;
• мать и отец (или единственный родитель) проживают более пяти лет на территории региона;
• дети — несовершеннолетние (хотя бы трое из них);
• у семьи нет собственного жилого дома на территории области;
• ни у одного из членов семьи нет земли площадью более 0,06 га (известные 6 соток).

Все это должно быть подтверждено документально — паспортами и свидетельствами о рождении, выписками из ЕГРН и из домовой книги. Их вместе с заявлением нужно подать в орган местного самоуправления.

Где узнать подробнее: в законодательстве своего региона или обратившись в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту своего жительства.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно

Молодой семьей считается пара, состоящая в официальном браке, где и муж, и жена моложе 35 лет. В регионах есть законы, позволяющие женатой молодежи претендовать на бесплатный земельный участок безвозмездно даже при отсутствии детей. Одинокому человеку такой шанс предоставляется только при наличии хотя бы одного ребенка.

Так, например, в Удмуртии для этого нужно:

• жить и работать в сельских населенных пунктах;
• хотя бы одному из пары иметь трудовой договор с предприятием АПК или социальной сферы;
• не иметь в собственности жилья в данный момент;
• не иметь прав на землю под ИЖС или ЛПХ на протяжении всей жизни.

Во многом эти условия пересекаются с требованиями к молодым специалистам. Только им еще и необходимо иметь образование не ниже среднего профессионального.

Где узнать подробнее: в законодательстве своего региона или обратившись в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту своего жительства.

Как получить земельный участок от государства бесплатно Герою России

Безвозмездно земля выдается и гражданам, имеющим почетные награды, — Героям СССР или России, ветеранам Великой Отечественной войны, кавалерам ордена Трудовой славы, Героям Труда.

В отдельных регионах (например, Ленинградской области) на такую помощь от государства могут претендовать и семьи погибших Героев. Но тут нужно выполнить условие — проживать в субъекте Федерации не менее пяти лет.

Для подтверждения права на бесплатное получение земельного участка необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие награды, то есть удостоверение.